El edificio se encuentra ubicado en el macro centro de la ciudad, su ubicación es ideal para inversionistas y estudiantes debido a su cercanía a las facultades de Abogacía, Ciencias Económicas, Medicina, Farmacia, Odontología, Bioquímica y Biotecnología.

Está sobre uno de los corredores más importantes de la ciudad por lo que su acceso es ágil y fácil, y su comunicación con los distintos puntos de la ciudad a través del transporte público es sencillo y de múltiples conexiones. También está muy cerca de la Terminal de Ómnibus de la ciudad.

A metros de BV Oroño y del Patio de la Madera, que son dos de los centros recreativos y de esparcimiento más importantes de Rosario.

Cerca del centro gastronómico de Pichincha y de la costanera.

Por todo lo expresado decimos que es una de las ubicaciones más seguras y más deseadas de la ciudad para inversionistas y estudiantes

El edificio está terminad, consta de Pb y 10 pisos, sector de cochera, local al frente y tiene amenities, Piscina SUM con parrillero y baño.

El departamento tiene, cocina con doble mesada de trabajo y un amplio desarrollo de muebles de cocina bajo mesada y alacenas, con los artefactos de anafe termo tanque y microonda. El baño tiene receptáculo, mampara y válvula FV. El ambiente de 6.70 x 3.20 es amplio tiene placar con interiores terminados, un escritorio y un mueble bajo de guarda más un aire acondicionado frío calor instalado. El ventanal de salida al balcón terraza de 3.20 x 1.80 es muy amplio lo que le genera muy buena luz natural.

El departamento está ubicado al contra-frente, su estado general es impecable, y tiene gas natural.

Mtrs:

Ud 01 – D         30 m2  exclusivos  + Balcón 5.76

ORIENTACIÓN: Este

UBICACIÓN: Contra-frente

ANTIGÜEDAD: Año 2018    Semi-Nuevo

COCHERA: No

AMENITIES: Si Piscina SUM con parrillero

CANTIDAD DE DEPARTAMENTOS EN EL PISO: 5

CANTIDAD DE ASCENSORES: 2

PRECIO:

Ud 01 – D         U$S 47.000,00

Alquilado Año 2 en $ 24.000 –años siguientes s/ Ley 27.551. Contrato por 3 años , vence en JUNIO DEL 2024.

FINANCIACIÓN: Probable

ENTREGA: INMEDIATA

COSNTRUCTORA: MSR

EXPENSAS: $ 6.000,00 aproximadamente

IMPUESTOS: TGI $ 1.800,00  /  API $ 500,00  /   AGUA $ 900,00 – Valores aproximados

FECHA DE ESCRITURACIÓN: Inmediata

ESCRIBANIA: Determina el comprador.

GASTOS DE CONTRATACIÓN:

3% Honorarios comercialización + iva