El edificio se encuentra ubicado en el macro centro de la ciudad, cerca de las facultades más importantes de Rosario, del centro comercial Paseo del siglo, y de los espacios gastronómicos y de esparcimiento y recreación más tradicionales de la ciudad como ser Av Pellegrini, Bv Oroño y el Parque Independencia.
Está cerca de los corredores más importantes de la ciudad por lo que su acceso es ágil y fácil, y su comunicación con los distintos puntos de la ciudad a través del transporte público es sencillo y de múltiples conexiones.
El proyecto está compuesto por 7 niveles, con SS, PB y 5 pisos en altura, conformados por departamentos de 1 ambiente, de 1 dormitorio, de 2 dormitorios y de 3 dormitorios. En PB y SS hay espacios de estacionamiento y en cada piso hay espacios de bauleras.
En terraza esta el sector común de amenitties SUM, Piscina y Solarium.
Características generales de los departamentos:
- Balcones vidriados espejados al frente.
- Sistema de calefacción y refrigeración por equipos individuales Split Frío Calor instalados. 1 unidad en los dptos. de 1 ambiente,
- Aberturas de aluminio blanco Aluar o Hidro
- Pisos en placas de porcelanato.
- Amoblamientos de cocina y placares en melanina color blanco semi mate con interiores terminados
- Mesadas de cocinas y de baño en superficies de cuarzo Premium Silestone o Purastone
- Cocina eléctrica Marca Domec o similar.
- Purificador de aire Marca Domec o similar.
- Termotanque eléctrico Marca Domec o similar.
- Cortinas roller sun – screen 5% de color blanco en ventanas al frente.
- Grifería Andez o Hidromet o similar
- Sanitarios Ferrum o Roca o similar.
- Barandas de balcón al contrafrente de planchuelas de hierro horizontales con pasamanos de caño rectangular color blancas
- Vidrios DVH (cámaras de aire)
Características especiales del edificio:
- Hall de ingreso jerarquizado
- Grupo electrógeno de encendido automático integral para sectores comunes y unidades habitacionales.
- 3 ascensores con capacidad para 5 personas cada uno
- Unidades habitacionales con alturas aproximadas de 3 mtrs., mayores a las habituales, y grandes aberturas vidriadas que iluminan y dan mayor amplitud al espacio habitacional
- Sistema de seguridad integrado por circuito cerrado de videocámaras, accesos controlados por códigos con lectores de seguridad.
- Iluminación inteligente en sectores comunes.
- Cocheras con piso de hormigón llaneado
Terrazas independientes:
- Solárium con césped artificial.
- Parrillero
- Mesada con bacha y grifería
- Pérgola liviana
- Terraza panorámica.
- Vista al parque
Amenitties:
- Solárium con césped artificial.
- Salón multieventos equipado con pantalla con tecnología Led, mesas, sillas, y climatizador de aire Split Frio Calor.
- Asador independiente.
- Sector de cocina con bajo mesada, bacha, grifería, anafe, purificador de aire, heladera y microondas.
- Espacio verde para recreación.
- Piscina
- Terraza panorámica.
*Pacific Group SRL se reserva el derecho de realizar cambios ocasionalmente sin obligación de notificación previa con respecto a las especificaciones, los colores y los materiales preservando los niveles de calidad y diseño.
METROS: Ver junto a los precios de las unidades
ORIENTACION: Oeste – Este
UBICACIÓN: Frente y Contra-Frente
ANTIGÜEDAD: En construcción
COCHERA: Si
AMENITIES: No
CANTIDAD DE UNIDADES POR PISO: 12 en piso 1º y 11 en Pisos 2º a 5º
CANTIDAD DE ASCENSORES: 3
PRECIO:
DEPARTAMENTO Nº 8
Piso 2 u$s 43.500
Superficie de uso exclusivo 29.40 M2 Dpto. 25,85 + Balcón 3,55
Valor del M2 exclusivo U$S 1.479
+ OPCIONES:
DEPARTAMENTO Nº 1
Piso 3 u$s 60.600
Superficie de uso exclusivo 38.35 M2 Dpto. 34,25 + Balcón 4,10
Valor del M2 exclusivo U$S 1.580
DEPARTAMENTO Nº 2
Piso 1 u$s 53.700
Superficie de uso exclusivo 30.75 M2 Dpto. 27,70 + Balcón 3,05
Valor del M2 exclusivo U$S 1.746
Piso 4 u$s 56.500
Superficie de uso exclusivo 34.85 M2 Dpto. 30,75 + Balcón 4,10
Valor del M2 exclusivo U$S 1.621
Piso 5 u$s 58.500
Superficie de uso exclusivo 34.85 M2 Dpto. 30,75 + Balcón 4,10
Valor del M2 exclusivo U$S 1678
DEPARTAMENTO Nº 8
Piso 4 u$s 45.000
Superficie de uso exclusivo 29.40 M2 Dpto. 25,85 + Balcón 3,55
Valor del M2 exclusivo U$S 1.530
DEPARTAMENTO Nº 9
Piso 5 u$s 49.700
Superficie de uso exclusivo 29.40 M2 Dpto. 25,85 + Balcón 3,55
Valor del M2 exclusivo U$S 1.690
DEPARTAMENTO Nº 10
Piso 1 u$s 51.000
Superficie de uso exclusivo 54.55 M2 Dpto. 29,40 + Patio 25.15
Valor del M2 exclusivo U$S 1.734
DEPARTAMENTO Nº 11
Piso 4 u$s 45.000
Superficie de uso exclusivo 29.40 M2 Dpto. 25,85 + Balcón 3,55
Valor del M2 exclusivo U$S 1.530
DEPARTAMENTO Nº 12
Piso 1 u$s 57.000
Superficie de uso exclusivo 62.85 M2 Dpto. 37,20 + Patio 25.65
Valor del M2 exclusivo U$S 1.532
Piso 3 u$s 49.000
Superficie de uso exclusivo 37.20 M2 Dpto. 33,65 + Balcón 3.55
Valor del M2 exclusivo U$S 1.317
Terrazas independientes
u$s 10.500,00 Terraza 5 Superficie 34.23 M2
Bauleras
Pisos 1 – 2 – 3 – 4 y 5 U$S 1.800,00
Cocheras
Sub Suelo u$s 16.000,00 (N.º – 2 – 6 – 7 – 8 – 12 – 13 – 18)
Planta Baja u$s 18.200,00 (N.º 24 – 32 – 33 – 34 – 35)
Se pueden vender cocheras sin necesidad de compra de unidades de oficina
FINANCIACIÓN: Anticipo de 60% y saldo 18 cuotas en dólares o pesos ajustables por el ICAC.
(Condición sujeta a modificación sin previo aviso)
ENTREGA PROYECTADA: Diciembre 2024
FECHA ESTIMADA DE ESCRITURACIÓN: Junio 2025
CONSTRUCTORA: Pacific Group
PROPIETARIO: Pacific Group
ESCRIBANA: Farruggia
GASTOS DE CONTRATACIÓN:
0.5 % Sellado de contrato
3% + IVA Honorarios comercialización
$ 25.000,00 Certificación de firma valor aproximado y si lo requiere el comprador
