El edificio se encuentra ubicado en el macro centro de la ciudad, cerca de las facultades más importantes de Rosario, del centro comercial Paseo del siglo, y de los espacios gastronómicos y de esparcimiento y recreación más tradicionales de la ciudad como ser Av Pellegrini, Bv Oroño y el Parque Independencia
Está cerca de los corredores más importantes de la ciudad por lo que su acceso es ágil y fácil, y su comunicación con los distintos puntos de la ciudad a través del transporte público es sencillo y de múltiples conexiones.
El proyecto está compuesto por 7 niveles, con SS, PB y 5 pisos en altura, conformados por 56 unidades distribuidas en departamentos de 1 ambiente, de 1 dormitorio, y de 2 dormitorios. En PB y SS hay 46 espacios de estacionamiento.
Características generales de los departamentos:
• Balcones vidriados espejados al frente.
• Sistema de calefacción y refrigeración por equipos individuales Split Frío Calor instalados. 1 unidad en los dptos. de 1 ambiente, 2 unidades en los departamentos de 1 dormitorio y 3 unidades en los departamentos de 2 dormitorios
• Aberturas de aluminio blanco Aluar o Hidro
• Pisos en placas de porcelanato.
• Amoblamientos de cocina y placares en melanina color blanco semi mate con interiores terminados
• Mesadas de cocinas y de baño en superficies de cuarzo Premium Silestone o Purastone
• Cocina eléctrica Marca Domec o similar.
• Purificador de aire Marca Domec o similar.
• Termotanque eléctrico Marca Domec o similar.
• Cortinas roller sun – screen 5% de color blanco en ventanas al frente.
• En los departamentos de 1 dormitorio y de 2 dormitorios se entregan con black out color blanco en los dormitorios.
• Grifería Andez o Hidromet o similar
• Sanitarios Ferrum o Roca o similar.
• Barandas de balcón al contrafrente de planchuelas de hierro horizontales con pasamanos de caño rectangular color blancas
• Vidrios DVH (cámaras de aire)
Características especiales del edificio:
• Hall de ingreso jerarquizado.
• Grupo electrógeno de encendido automático integral para sectores comunes y unidades habitacionales.
• 3 ascensores con capacidad para 5 personas cada uno.
• Unidades habitacionales con alturas aproximadas de 3 mtrs., mayores a las habituales, y grandes aberturas vidriadas que iluminan y dan mayor amplitud al espacio habitacional.
• Sistema de seguridad integrado por circuito cerrado de videocámaras, accesos controlados por códigos con lectores de seguridad.
• Iluminación inteligente en sectores comunes.
• Cocheras con piso de hormigón llaneado.
METROS: Ver junto a los precios de las unidades
ORIENTACIÓN: Oeste – Este
UBICACIÓN: Frente y Contra-Frente
ANTIGÜEDAD: En construcción
COCHERA: Si
AMENITIES: No
CANTIDAD DE UNIDADES POR PISO: 12 en piso 1º y 11 en Pisos 2º a 5º
CANTIDAD DE ASCENSORES: 3
PRECIO:
DEPARTAMENTO Nº 6.
PISO 1 .u$s 89.500
Superficie de uso exclusivo 92.00 M2 Dpto. 47,20 + Patio 44.8
Valor del M2 exclusivo U$S 1900
+OPCIONES
DEPARTAMENTO Nº 5
Piso 2 u$s 46.000
Superficie de uso exclusivo 30.00 M2 Dpto. 30,00 Sin Balcón
Valor del M2 exclusivo U$S 1533
DEPARTAMENTO Nº 7
Piso 2 u$s 66.500
Superficie de uso exclusivo 44.20 M2 Dpto. 41,50 + Balcón 2,70
Valor del M2 exclusivo U$S 1500
Cocheras en Sub Suelo u$s 17.000,00 (Nº – 2 – 6 – 7 – 8 – 12 – 13 – 14 – 17 – 18)
Cocheras en Planta Baja u$s 19.000,00 (Nº 24 – 32 – 33 – 34 – 35)
Se pueden vender cocheras sin necesidad de compra de unidades de oficina
FINACIACIÓN: Anticipo de 50% y saldo en 24 cuotas en pesos ajustables por el ICAC.
ENTREGA PROYECTADA: Junio 2023
FECHA ESTIMADA DE ESCRITURACIÓN: junio de 2024
CONSTRUCTORA: Pacific Group
PROPIETARIO: Pacific Group
ESCRIBANA: Farruggia
GASTOS DE CONTRATACIÓN:
0.5 % Sellado de contrato.
3% + IVA Honorarios comercialización.
$ 5.000,00 Certificación de firma valor aproximado y si lo requiere el comprador.
