OPERACIÓN
UBICACIÓN
TIPO DE PROPIEDAD
AMBIENTES

EDIFICIO PACIFIC 15

MONTEVIDEO 2010

  • Venta: U$s100.000
  • Ubicación: Rosario
  • Tipo de propiedad: Oficina
  • Ambientes: 1 Ambiente

El edificio está conformado por 3 niveles de cocheras ubicados en SS, 1º y 2º piso, PB con 2 locales comerciales, uno de ellos en esquina y otro sobre Montevideo, y 6 plantas de oficinas.

A las cocheras se accede por rampas fijas de hormigón, y cuenta con espacios para autos motos y archivos. Los espacios de estacionamiento tienen iluminación por sensores de movimiento, alarma contra incendio, sensores de humo y están monitoreados por un sistema de cámaras de video y alarma. Además el ingreso está controlado por personal de recepción y barreras de control de acceso.

En cada piso de los niveles Piso 3º a 7º hay 7 módulos de oficinas que se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo. En el Piso 8º hay 3 módulos de oficinas que también se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo.

Cada piso tiene un sector identificado como núcleo de servicios con baños para damas y caballeros, un office totalmente equipado, un depósito clasificador de residuos. Por lo expresado los metros de oficina son para uso exclusivo de las mismas no teniendo espacios o M2 ociosos para circulación y servicios.

En el piso 5 hay dos salas de reuniones equipadas para 12 personas cada una con sus respectivas ante salas. Dichas salas se entregan equipadas con el mobiliario, iluminación, salidas de A/A y pantalla Led, con capacidad para 12 personas cada una con sus respectivas ante salas. Se pueden reservar a través del sitio web de la empresa de manera on line.

 

El Edificio se entrega con:

  • Sistema de seguridad por cámaras y lectoras de ingreso, el ingreso al hall es por puertas automáticas corredizas. El paso a las oficinas es controlado por un sistema de molinetes de acceso y el ingreso a cocheras por barreras automatizadas para que el ingreso sea ágil. El cierre total del edificio es por persianas automatizadas.

 

  • Dos ascensores con tecnología Gen 2 Confort para 9 personas cada uno de alta velocidad menor consumo energético, menor desgaste y mantenimiento y como su nombre lo indica mayor bienestar en su uso.

 

  • Un Grupo electrógeno de encendido automático integral que abastece tanto a las partes comunes como a las oficinas también.

 

  • Piel de vidrio con DVH compuesto por vidrios laminados de seguridad con tratamiento LOW E y vidrio exterior termo endurecido lo cual mejora el mantenimiento de la temperatura interior con menor consumo de energía y reduce los ruidos externos.

 

  • Cortinas roller sun screen solo en oficinas al frente sobre piel de vidrio.

 

  • Las divisiones entre of son en mampostería, las oficinas no tienen divisiones internas.

 

  • Aire frio calor solo las unidades externas, las salidas internas y el ramal de distribución en las oficinas bajo la modalidad baja silueta que permite el uso general en cada unidad de oficina es a cargo de cada propietario.  Este sistema de aire llamado VRF o VRV permite un menor consumo energético.

 

  • El techo desmontable y piso técnico elevado permiten mantener una oficina limpia de cables y modularlas de diferentes maneras sin necesidad de romper techos o pisos, con el cambio de las placas existentes de pisos o techos es suficiente. La terminación de los pisos es en alfombra también modulable lo que permite que en casos de roturas o manchas solo se cambie un paño, El pegamento que se utiliza es multi-contacto por lo que la alfombra se puede pegar y despegar varias veces.

 

  • Sistema de detección de incendio, sensores de humo, y de temperatura.

 

  • Sistema de telefonía integral que posibilita la comunicación con la recepción y entre las distintas oficinas y salas de reuniones

 

Mtrs: ver junto a los precios de oficinas

ORIENTACIÓN: SUR ESTE

UBICACIÓN: FRENTE

 

ANTIGÜEDAD: A extrenar

 

COCHERA: SI

AMENITIES: SI 2 Salas de reuniones

 

CANTIDAD DE OFICINASPOR PISO:7

CANTIDAD DE ASCENSORES: 2

 

PRECIO:

Of 1 Piso 6 U$S 100.000,00 de 52.90 m2 exclusivos – 81.84 m2 totales –   

Valor M2 exclusivo U$S 1890        Expensas $ 24.500

U$S  21.000,00 Cochera SS-03     Expensas $   4.000

U$S 121.000,00 TOTAL

 

+ OPCIONES

 

Of 1 Piso 3 U$S  92.000,00 de 52.90 m2 exclusivos – 81.84 m2 totales –

Valor M2 exclusivo U$S 1740        Expensas $ 24.500

U$S  22.000,00 Cochera 01-13     Expensas $  4.000

U$S    2.000,00 Archivo  01-07     Expensas $  1.300

U$S    1.500,00 Baulera  03-01     Expensas $     500

U$S 117.500,00 TOTAL

 

 Of 1 Piso 7 U$S 104.000,00de 53.80 m2 exclusivos – 83.22 m2 totales –

Valor M2 exclusivo U$S 1933        Expensas $ 24.500

U$S  22.000,00 Cochera 01-14     Expensas $   4.000

U$S    2.000,00 Archivo  01-15     Expensas $   1.300

U$S    1.500,00 Baulera  07-02     Expensas $      500

U$S 129.500,00 TOTAL

 

Of 2 Piso 3 U$S 48.000,00 de 26.65 m2 exclusivos – 41.22 m2 totales –

Valor del M2 exclusivo U$S 1800    Expensas $ 14.000

Esta of esta alquilada.

2 do SEMESTRE $ 19.200,00 Comprende del 01/02/22 al 31/07/22

3 er SEMESTRE $ 23.040,00 Comprende del 01/08/22 al 31/01/23

4 to SEMESTRE $ 27.648,00 Comprende del 01/02/23 al 31/07/23

5 to SEMESTRE $ 33.177,00 Comprende del 01/08/23 al 31/01/24

6 to SEMESTRE $ 39.813,00 Comprende del 01/02/24 al 31/07/24

U$S 48.000,00 TOTAL

 

Of 4 Piso 6 U$S 117.000,00 de 51.65 m2 exclusivos – 79.91 m2 totales –

Valor del M2 exclusivo U$S 2265 (Esquina) Expensas $ 23.000

U$S 20.000,00 Cochera 02-29 Expensas $ 4.000

U$S 20.000,00 Cochera 02-23 Expensas $ 4.000

U$S 2.000,00 Archivo 02-08 Expensas $ 1.300

U$S 2.500,00 Biblioteca 04-01 Expensas $ 1.100

U$S 1.500,00 Baulera 06-01 Expensas $ 500

U$S 163.000,00 TOTAL

 

Of 7 Piso 6 U$S 70.000,00 de 38.35 m2 exclusivos – 59.33 m2 totales –

Valor del M2 exclusivo U$S 1825                  Expensas $ 16.500

U$S  20.000,00 Cochera 02-26                    Expensas $    4.000

U$S 90.000,00 TOTAL

 

Of 7 Piso 7 U$S 74.000,00 de 38.35 m2 exclusivos – 59.33 m2 totales –

Valor del M2 exclusivo U$S 1929                  Expensas $ 16.500

U$S  21.000,00 Cochera 01-20                    Expensas $    3.000

U$S    2.000,00 Archivo  01-12                    Expensas $    1.300

U$S 97.000,00 TOTAL

 

Dirección de ingreso a cocheras Moreno Nº 1586

 

Se pueden vender cocheras sin necesidad de compra de unidades de oficina

 

FINACIACIÓN: Entrega 60% Saldo en 24 cuotas en pesos ajustables por el índice de la cámara de la construcción

ENTREGA: Inmediata

 

IMPUESTOS: TGI  API y AGUAS  incluidos en las expensa

 

FECHA DE ESCRITURACIÓN: Fines de 2020

CONSTRUCTORA: Pacific Group

PROPIETARIO: Pacific Groupo

ESCRIBANA: Farruggia

 

GASTOS DE CONTRATACION DEL COMPRADOR:

0.5 % Sellado de contrato

3% + IVA Honorarios comercialización

$ 5.000,00 Certificación de firma valor aproximado y si lo requiere el comprador

 

 

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OPCIONES EN PISO 8

Of 1.1. de 36.25 m2 exclusivos – 56.08 m2 totales – Piso 8 u$s 78.000,00                        Valor del M2 exclusivo U$S 2150

Of 1.2. de 28.40 m2 exclusivos – 43.93 m2 totales – Piso 8 u$s 57.000,00                        Valor del M2 exclusivo U$S 2000

Of 2.3. de 28.40 m2 exclusivos – 43.93 m2 totales – Piso 8 u$s 66.700,00                        Valor del M2 exclusivo U$S 2350

Of 2.4. de 38.95 m2 exclusivos – 60.26 m2 totales – Piso 8 u$s 91.300,00                        Valor del M2 exclusivo U$S 2350

Plazo de entrega para estas opciones 90 días a partir de la firma del boleto de compraventa + 90 días de gracia

 

Servicios Destacados

  • Baños sectorizados para damas y caballeros
  • Office
  • Cámaras de seguridad
  • Cochera
  • Cocina con purificador de aire y amoblamiento de primera línea
  • Pisos de porcelanato

Ubicación

MONTEVIDEO 2010