El edificio se encuentra ubicado en el macro centro de la ciudad de Rosario, en el corazón de Barrio Echesortu uno de los grandes centros comerciales de la ciudad, a metros del Bv. Avellaneda, cercano a la Terminal de Ómnibus de la ciudad, a metros de uno de los centros recreativos y de esparcimiento más importantes como es el Patio de la Madera donde se desarrolla el Patio de comidas que es un paseo gastronómico de vanguardia y cerca del complejo de las facultades de Medicina Farmacia Odontología Bioquímica y Biotecnología. Por su cercanía a los grandes corredores de la ciudad su acceso es ágil y fácil, y su comunicación con los distintos puntos de la ciudad a través del transporte público es sencillo y de múltiples conexiones.
El edificio está terminado, listo para habitar, ideal para inversores y estudiantes.
El edificio consta de Pb y 6 plantas altas conformadas cada una por 4 departamentos.
El departamento tiene una muy linda vista ya que no hay edificios edificados en el entorno.
Su costo de mantenimiento es bajísimo y se ve reflejado en el valor de las expensas y lo cual permite generar un mejor valor de alquiler
El diseño es joven y minimalista, su estar comedor mide 5.8 x 2.90 con pisos en porcelanato y desde el cual, y también desde el dormitorio, se accede al balcón corrido que es muy amplio de 4.70 x 1.5. La cocina esta semi integrada al estar, es amplia con una gran mesada de trabajo, está equipada con un amoblamiento muy completo de alacenas y bajo mesada, con los artefactos de cocina y calefón, y posee ventilación natural. El lavadero está incorporado en el sector y se puede independizar facilmente. El baño cuenta con bañera, sanitarios ferrum, espejo, griferías monocomando y ventilación natural. Esta íntegramente revestido con placas de porcelanato. El dormitorio tiene piso de porcelanato, placard muy amplio con interiores terminados y sus dimensiones son 2.85 x 3.25.
El edificio tiene gas natural.
El sistema de calefacción es por calefactores independientes.
El departamento tiene excelente ventilación cruzada y luz natural.
Su estado de conservación es muy bueno.
Mtrs: 35.00 m2 exclusivos + 7 de Balcón
ORIENTACIÓN: Este
UBICACIÓN: Frente
ANTIGÜEDAD: Año 2013
COCHERA: No
AMENITIES: No
CANTIDAD DE DEPARTAMENTOS EN EL PISO: 4
CANTIDAD DE ASCENSORES: 1
PRECIO: U$S 46.500,00 Alquilado en $ 28.000 con posibilidad de continuar o no.
FINANCIACIÓN: Posible
ENTREGA: INMEDIATA
EXPENSAS: $ 3.200 aprox.
IMPUESTOS: TGI $1.100 aprox – mensual / API: $800 aprox – bimestral / AGUA : $700 aprox – bimestral
FECHA DE ESCRITURACIÓN: Inmediata.
ESCRIBANIA: designa el comprador
Gastos de Escritura: A determinar.
GASTOS DE CONTRATACIÓN:
Gastos de cesión de boleto de compra venta
3% Honorarios comercialización + iva
